Villa singola in vendita

Fiano Romano, Via Bologna
€ 449.000
7 locali 7 locali
150 Mq 150 Mq
3 bagni 3 bagni

Villa singola in vendita

Fiano Romano, Via Bologna

Descrizione annuncio

Nella zona più esclusiva di Fiano Romano denominata Palombaro-Felciare, in un contesto riservato e silenzioso composto da graziose ville indipendenti a ridosso della pista ciclabile del paese, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su unico livello di nuova costruzione, progettata e realizzata per garantire comfort e funzionalità.

La villa, unica nel suo genere per metratura e finiture, vanta una superficie di 150 mq circa calpestabili garantendo spazi ampi, ben distribuiti e molto luminosi.

Una meravigliosa zona living con cucina a vista e serra solare annessa dotata di vetrate amovibili, vi accoglierà dall'ingresso principale preservato da un portico in muratura. Una elegante porta a scrigno conduce verso la zona notte della casa, perfettamente disposta e dove sono presenti 3 camere da letto, due bagni (uno con doccia e uno con vasca idromassaggio) e una camera matrimoniale padronale con bagno en-suite.

L'immobile, costruito nel 2024 e ultimato in tutte le sue finiture nel 2025, vanta un'alta efficienza energetica grazie ad un impianto fotovoltaico da 2,3 KWh e a pompa di calore con puffer da 200 Lt.

Di seguito alcune caratteristiche e specifiche tecniche relative alla costruzione del fabbricato e ai materiali di finitura utilizzati:

CANCELLO CARRABILE AUTOMATIZZATO

IMPIANTO ILLUMINAZIONE ESTERNO

PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA

STRUTTURA PORTANTE IN CEMENTO ARMATO CON IGLOO DA 50CM

TAMPONATURE CON BLOCCHI TERMICI DA 45CM

VASCA DI RACCOLTA DA 5000LT PER RECUPERO ACQUE PIOVANE

PAVIMENTAZIONE IN GRES PORCELLANATO EFFETTO MARMO CON SISTEMA ANTIBATTERICO AGLI IONI D'ARGENTO INTEGRATO

INFISSI IN PVC CON TRIPLO VETRO-CAMERA ANTIRIFLESSO E PERSIANE BLINDATE

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (COMPRESO SERRA SOLARE) CON PANNELLO RADIANTE IN POLISTIROLO DA 17CM

IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CANALIZZATO CALDO/FREDDO CON IMPIANTO CONTROLLABILE AUTONOMAMENTE IN TUTTI GLI AMBIENTI

PORTONE BLINDATO E IMPIANTO DI VIDEO-CITOFONO

Ultimazioni lavori e consegna villa entro Dicembre 2025, si valutano permute indirette. L'acquisto è soggetto ad IVA al 4% con agevolazioni prima casa.

Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita:

Tel. 0765.481129
Whatsapp 328.0571200

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Caratteristiche

Rif.:
61125881
Piano:
1 di 1 (Piano terra con giardino)
Posti auto:
5
Terrazzi:
1
Camere da letto:
4
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 449.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.119 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2024
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Altro

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